Magnifique appartement au 5e étage d’un immeuble classique du milieu du XXe siècle, situé dans le quartier animé d’Arroios. Avec 170 m² de surface brute, ce bien est un véritable joyau architectural qui allie élégance intemporelle et confort contemporain. Sa position en hauteur garantit une intimité enviable et un apport généreux de lumière naturelle qui illumine chaque espace tout au long de la journée. Des espaces généreux et un design réfléchi Les volumes généreux et la distribution fluide des espaces créent une circulation naturelle entre les pièces. Un parquet peint court dans toute la maison, apportant une chaleur incomparable qui adoucit l’architecture moderne. La grande pièce centrale constitue le cœur du logement, avec de vastes rangements intégrés qui optimisent chaque recoin. On y trouve des solutions design avec menuiserie sur mesure dans toute la maison, reflétant une cohérence et un sentiment de pérennité que peu de biens peuvent offrir. Cuisine conviviale et espace repas La cuisine conviviale est un véritable lieu de rassemblement, équipée d’une crédence en marbre, d’un îlot au plan en pierre et d’une cuisinière haut de gamme Lacanche. La salle du petit-déjeuner, attenante à la cuisine, est idéale pour des matinées tranquilles et des moments informels entre amis et en famille. Le salon est complété par des bibliothèques intégrées, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Chambres et salles de bains L’appartement offre trois chambres bien proportionnées : une chambre principale paisible et deux chambres d’enfants avec lits superposés intégrés sur mesure, idéales pour les familles. Deux salles de bains complètes, dont une avec baignoire, assurent confort et intimité à tous les occupants. Confort et prestations supplémentaires Équipé de la climatisation et d’un système de chauffage/rafraîchissement, l’appartement maintient une température agréable en toute saison. Le balcon orienté à l’ouest offre un espace extérieur pour se détendre et profiter de la vue et du coucher de soleil. L’immense dressing maximise le rangement, tandis que les tons chaleureux des matériaux et des finitions créent une ambiance cosy. Emplacement privilégié Situé à Arroios, un quartier jeune, créatif et culturellement dynamique, vous avez à votre porte un large choix de cafés, de bars à vin et de boulangeries emblématiques comme Lully. C’est le quartier idéal pour ceux qui recherchent authenticité, effervescence culturelle et qualité de vie. Orientation Est-Ouest | Classe énergétique : E | 5e étage sans ascenseur (étude d’installation et devis en cours) | Récemment rénové | Avance mensuelle transférable pour une place de parking à proximité.