Magnífico apartamento no 5.º andar de um edifício clássico de meados do século XX, localizado na vibrante zona de Arroios. Com 170 m² de área bruta, esta propriedade é uma verdadeira joia arquitetónica que combina a elegância intemporal com o conforto contemporâneo. A sua posição elevada garante uma privacidade invejável e uma generosa entrada de luz natural que ilumina todos os espaços ao longo do dia. Espaços Generosos e Design Atento Os volumes generosos e a planta fluida criam uma circulação natural entre as divisões. O soalho de madeira pintada percorre toda a casa, proporcionando um calor inconfundível que suaviza a arquitetura moderna. A ampla sala central serve como o coração da casa, com arrumação integrada extensiva que otimiza cada canto. Aqui, encontrará soluções de design com carpintaria personalizada em toda a casa, refletindo uma coerência e um sentido de permanência que poucas propriedades podem oferecer. Cozinha Social e Zona de Refeições A cozinha social é um espaço de convívio, equipada com um painel de mármore, uma ilha com tampo de pedra e um fogão premium Lacanche. A sala de pequenos-almoços ligada à cozinha é perfeita para manhãs tranquilas e encontros informais com amigos e família. A sala de estar é complementada por estantes integradas, criando um ambiente acolhedor e funcional. Quartos e Casas de Banho O apartamento oferece três quartos com boas áreas: um quarto principal tranquilo e dois quartos de crianças com beliches integrados desenhados à medida, ideais para famílias. Duas casas de banho completas, uma das quais com banheira, garantem o conforto e a privacidade de todos os residentes. Conforto e Extras Equipado com ar condicionado e um sistema de aquecimento/arrefecimento, o apartamento mantém uma temperatura agradável em qualquer estação. A varanda virada a poente oferece um espaço exterior para relaxar e desfrutar das vistas e do pôr do sol. O closet gigante maximiza a arrumação, enquanto os tons quentes dos materiais e acabamentos criam uma atmosfera acolhedora. Localização Privilegiada Situado em Arroios, uma zona jovem, criativa e culturalmente ativa, tem à sua porta uma gama diversificada de cafés, wine bars e padarias emblemáticas como a Lully. Este é o bairro perfeito para quem procura autenticidade, movimento cultural e qualidade de vida. Orientação Nascente-Poente | Classe Energética: E | 5.º Andar sem elevador (estudo de instalação e orçamento em curso) | Recentemente renovado | Avença mensal transmissível para um lugar de estacionamento próximo.