Découvrez ce magnifique duplex T2 entièrement rénové, situé sur la prestigieuse Rua do Embaixador à Belém. Avec 152 m² de surface brute répartis sur deux niveaux, ce bien offre une combinaison parfaite de confort moderne et d’emplacement privilégié, à quelques pas du MAAT, du Musée des Carrosses, du monastère des Jerónimos et de la célèbre Pastelaria de Belém. L’appartement dispose d’une entrée privative et d’une distribution intelligente comprenant 2 chambres, 1 salle de bains et des toilettes invités. La cuisine moderne est entièrement équipée d’électroménagers BOSCH haut de gamme, alliant fonctionnalité et élégance. Les placards intégrés optimisent l’espace, tandis que le débarras offre des solutions de rangement pratiques. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un chauffage central et une cheminée avec récupérateur de chaleur. La pré-installation de la climatisation permet une maîtrise complète du climat intérieur. L’efficacité énergétique se reflète dans la certification de classe B-. Le point fort est le jardin privatif de 57 m², bénéficiant d’un excellent ensoleillement et d’une terrasse extérieure en bois massif – un véritable havre de paix pour profiter de moments de tranquillité. L’orientation sud et ouest maximise la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les transports publics et les espaces verts. Le fleuve Tietê se trouve à proximité, offrant un cadre unique et valorisant. L’emplacement fait de cet appartement un choix idéal, tant pour une résidence principale que pour un investissement à fort potentiel de valorisation.